RENT　Honobono Corporation　－　Philippine Real Estate


Ref.No.	Location	Condominium Name	Bedrooms	Rental/month	Floor	Exclusive Area	Maids Rm	Furniture	Parking
R09001	Fort Bonifacio	Grand Hamptons	1BR	P25,000	middle	44m2	none	fully-furnished	1
R09002	Fort Bonifacio	2 Serendra	1BR	P55,000	lower	42m2	none	fully-furnished	1
R09003	Rockwell	Joya North Tower	1BR	P45,000	middle	57m2	none	fully-furnished	1
R09004	Rockwell	Amorsolo East	1BR	P80,000	middle	80m2	none	fully-furnished	1
R09005	Salcedo, Makati	Four Seasons	1BR	P158,000	higher	230m2	has	fully-furnished	1
R09006	Salcedo, Makati	Tiffany Place	1BR	P100,000	middle	170m2	has	fully-furnished	1
R09007	Legaspi, Makati	The Residences Laguna Tower	1BR	P180,000	higher	187m2	has	fully-furnished	1
	etc....
*Thease are the only sample units. We may show you the best units out of 20,000 registered properties

物件の特徴
コンドミニアム(マンション）　　　　　１ペソ＝約２.３円
コンドミニアムの代表的な間取りとしてはスタジオタイプ（ワンルームマンション）、１ベッドルーム、２ベッドルーム、３ベッドルームにほぼ分類できます。ほとんどのマンションの１階はロビーやランドリー、管理室、コンビニなど共有エリアまたは商用エリアとなっております。また半数以上のコンドミニアムでは共同で使用できるスイミングプール、ジャグジー、サウナ、ジムを備えております。
間取り	床面積	仕　　様	月額家賃
スタジオタイプ（ワンルーム）	３３㎡から５０㎡	やや日本のワンルームマンションよりは大きめです。ほとんどが電話、家具、家電を完備していて、直に入居できる状態です。また駐車場付の物件もあります。洗濯機を置いていない物件もあり、ビル内や近隣のランドリーを利用することになります。家賃はＰ１５，０００～Ｐ４０，０００と築年数などによってばらつきがあります。単身赴任の方利用されます。	１万５千ペソ～５万ペソ
１ベッドルーム	３３㎡から９０㎡	リビング･ダイニングとベッドルームが分かれているのが特徴で、スタジオタイプの物件にパーティションを設けて１ベッドルームと称しているものも少なくありません。半数くらいの物件では駐車場が１台分ついております。	２万ペソ～５万ペソ
２ベッドルーム	９０㎡～１５０㎡	単身者の場合、もう一室をゲストルーム、または書斎として活用できます。ご夫婦お二人なら２べッドルームならゆったりと生活できます。古いコンドミニアムではメイドルームがついている場合もあります。	５万ペソ～１３万ペソ
３ベッドルーム	１２０㎡～２８０㎡	家賃は７万ペソ～２０万ペソです。ほとんどの物件にメイドルームがついております。家具や家電はついていない場合もあります。月額家賃１０万ペソ超の高級コンドミニアムでは駐車スペースが２台ついているのも少なくありません。	８万ペソ～１７万ペソ

査定日

ほのぼのコーポレーション屋良朝彦作成

建物名・家屋番号　

ビレッジ名

水回り

□漏水している□温水管と冷水管が独立していない□水圧が弱い

台所

□換気が悪く臭いがこもる□シンクが小さい□狭い□照明が暗い□ゴキブリ発見

明るさ

□全体的に窓が小さく部屋が暗い□照明が暗い

壁

□壁が汚い□壁紙が剥がれている□漏水の跡がある□殺風景□コンセントやスイッチ類が古い

バスタブ

□バスタブがない□バスタブはあるがきたない□サイズが大きすぎる〔小さすぎる〕
□ボイラーが容量不足でバスタブを湯で満たせない□換気扇がない□うまく対流せず、熱気がこもる

天井

□漏水の跡がある□きたない□殺風景

家　具

□古い□安物□きたない□壊れている□数や種類が足りない□趣味が合わない

ベッド

□マットレスが柔らかい□マットレスのスプリングが壊れている□きしむ
□マットレスが臭う□マットレスがスポンジ製で暑い

電化製品

□冷蔵庫が小さい□冷蔵庫が古くて汚い□テレビが小さい□エアコンがうるさい〔効かない〕
□家電の数が少ない□プロパンが使えない□電気調理器がない

駐車場

□駐車スペースがない〔足りない〕□駐車スペースはあるが、地下に相当潜るなど、場所がよくない・遠い

窓からの眺め

□眺望が悪い□正面に他のビルが立ちはだかり向かいの住人と目が合う□正面が壁で何も見えない

周辺環境

□騒音がひどい□排気ガスがひどい□異臭がする□不法居住地域らしきものが至近にある
□良い病院がない□飲食店がない□買い物の便が悪い□居酒屋などが遠い
□夜間も買物可能なコンビニがない

専有部分

□床面積が狭い□間取りが悪い□部屋の数が足りない〔多すぎる〕

建物全体

□世帯数が多すぎる〔少なすぎる〕□隣室・隣家など、住人の質が良くない□建物が古い〔新しすぎる〕
□メンテナンスが良くない□管理事務所の職員の態度が良くない
□警備体制に不安を感じる□ロビーが良くない□避けたい上司や同僚、取引先が住んでいる

所在地

□自分にとって交通の便が良くない□分りにくい場所にある□アプローチが良くない

交通

□タクシーが簡単に拾えない□スクールバスの停留所が近くにない

設備

□停電時の非常電源が貧弱□スカイケーブルが入らないのでプロ野球のWINSが見られない□プールがない□ジムがない□サウナがない□ファンクションルームがない□エレベータが古い・少ない□ゴミ出しが難しい

その他気づいた点

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　Procedure of Contract of Lease

Contact us		Viewing		Negotiation		Reservation		Signing of Contract
We make a property list by your request	→	Check the property and environment	→	for better conditions for selected property	→	Hold the property	→	signing, check inventry, electric/water meters

　 Customs in Leasing for Residences

Terms of Contract	For One (1) year renewable another one (1) year
Security Deposit	Same amount as Two (2) months Rental
Advance Rental	Twelve (12) month advance for high-end properteies Two to six (2-6) month for cheaper ones
Balance Rentals	Paid by post-dated checks at signing of Contract
Pre-termination	Forfeited Security Deposit. Forfeited Un-used advance rentals also depends on the Contract May assign succesor from the same company by diplomatic clause
Goodwill Money Broker's Commission	No goodwill money pay to the owner (for residencial lease contract) We charge worth one (1) month rental from both owner & the tenant. No charge from the tenant who has office in Luzon Island

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